卖房有哪些手续流程
卖房流程通常包括以下步骤：
1. 议价 ：
2. 收取定金 ：
买家支付定金以确保合同执行，如买家反悔，卖方有权没收定金；如卖方反悔，需双倍返还。
3. 签订房屋买卖合同 ：
双方携带必要文件（如房产证、身份证等）签订正式合同，明确交易细节。
4. 资格审核 ：
买方进行购房资质审核，卖方核验房屋产权，确认无抵押查封。
5. 网签 ：
在房地产管理部门进行网签，使房屋无法再次生成买卖合同。
6. 资金监管 ：
卖方在银行开立专用账户，买家将购房款打入该账户，待过户成功后解冻并支付给卖方。
7. 缴税和过户 ：
双方在规定时间内缴纳税费，并办理房屋产权和土地使用权转移登记。
8. 交付房屋 ：
完成过户手续后，卖家将房屋交付给买家，并办理物业交割手续。
9. 其他过户事项 ：
包括水电、煤气、物业管理等账户的过户。
请确保遵循当地房地产交易规定和流程，因为不同地区可能有细微差别。
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